核(he)心提示：20日(ri)，北京(jing)一(yi)國企以50.5億(yi)拿下京(jing)城新"地王"，折(zhe)合樓面地價29859元(yuan)/平米。拍賣(mai)會一(yi)開(kai)始，保利、中建等(deng)12家開(kai)發商(shang)(shang)紛(fen)紛(fen)爭(zheng)搶，1個(ge)多小時后，拍賣(mai)價由(you)14.1億(yi)元(yuan)暴(bao)漲至50.5億(yi)元(yuan)。據悉(xi)，中標開(kai)發商(shang)(shang)隸屬北京(jing)市(shi)順義區政府，總資產近百億(yi)。
22號地拍賣現場
該(gai)地塊位于高端別墅市場聚集區(qu)
北(bei)京市大龍偉(wei)業房地產(chan)開發股份有限(xian)公司董事(shi)長(chang) 總經(jing)理 黨委書(shu)記(ji) 趙 川(chuan)
人民網11月21日報道 20日上午，經過190輪競(jing)價國企大龍地產以50.5億摘得天竺22號地，折(zhe)合樓面地價29859元/平米。。北(bei)京(jing)樓面地價、總(zong)價雙料地王誕生!
22號地位于順義區(qu)后(hou)沙峪鎮，東至(zhi)沙峪環(huan)中(zhong)路(裕(yu)園路)、西至(zhi)溫榆(yu)河大堤路、北(bei)至(zhi)馨園九(jiu)街(jie)、南至(zhi)天(tian)竺(zhu)開發區(qu)21號地邊界。容積率(lv)不到0.7，被業內稱為(wei)“中(zhong)央別墅(shu)區(qu)最后(hou)一塊(kuai)低容積率(lv)用(yong)地”。該地塊(kuai)起步價高達14.1億元。
據了解，該(gai)地塊土地面(mian)(mian)積(ji)為52.67萬(wan)平方米，規(gui)劃建筑面(mian)(mian)積(ji)約為17萬(wan)平方米，可以開(kai)發成聯排(pai)別墅、疊拼別墅加公寓，是近期少有的(de)低容積(ji)率(lv)地塊。
出讓公告顯(xian)示，22號地的起拍價(jia)(jia)為(wei)14.1億元，競(jing)價(jia)(jia)階梯為(wei)1000萬元，競(jing)買保證金為(wei)2億元。以起始價(jia)(jia)計算，22號地的樓(lou)面地價(jia)(jia)已高達8337元/平(ping)方(fang)米。
據悉，百仕達，大成，融僑(qiao)，遠(yuan)洋(yang)，愛美，保利，安邦保險，冠城，龍湖，26號牌等多家開發商參(can)加了舉牌競拍環節，爭(zheng)奪十分激烈。
又見國企拿“地王”!
新“地王”背景揭秘
北京市(shi)順(shun)(shun)義大(da)龍(long)城鄉(xiang)建設(she)開發(fa)總公(gong)司成(cheng)立于1987年(nian)，隸屬北京市(shi)順(shun)(shun)義區人民(min)政府，總資產(chan)近(jin)百億(yi)元，是(shi)一家實力雄厚、經驗豐(feng)富(fu)的房地(di)(di)(di)產(chan)一級資質(zhi)開發(fa)企業(ye)。2005年(nian)控股子公(gong)司北京市(shi)大(da)龍(long)偉業(ye)房地(di)(di)(di)產(chan)開發(fa)股份有(you)限公(gong)司(簡(jian)稱大(da)龍(long)地(di)(di)(di)產(chan))在滬成(cheng)功上市(shi)，股票代碼600159。2008年(nian)11月，總公(gong)司被國家統計局評為(wei)2007-2008年(nian)度中國房地(di)(di)(di)產(chan)企業(ye)500強(qiang)。同時，總公(gong)司也首次進入北京市(shi)百強(qiang)企業(ye)行列。
拍前 官員勸誡“別搶”
葉向忠特別(bie)強調，這塊(kuai)(kuai)地(di)的(de)容積率0.62，雖然很(hen)低，但并沒有違反國家(jia)相(xiang)關限(xian)制別(bie)墅用地(di)的(de)規定，另外，像今天這樣的(de)低密(mi)度用地(di)，今后還會有，“投資有風險，舉(ju)牌需謹慎”，大(da)家(jia)不要(yao)見(jian)一塊(kuai)(kuai)搶一塊(kuai)(kuai)。
現場 12家開發商爭搶
雖(sui)然14.1億元(yuan)的(de)起(qi)拍價(jia)并不低，但像(xiang)大(da)家預想的(de)，仍然有龍湖、保(bao)利、遠洋地產、百(bai)仕(shi)達(da)、冠城、大(da)成、中(zhong)建等(deng)12家開發商前來(lai)爭搶，其中(zhong)還(huan)包括安邦保(bao)險、合景泰富、大(da)龍、融(rong)僑(qiao)、艾(ai)美高等(deng)神秘買家。葉向忠的(de)話顯然沒有對(dui)開發商起(qi)任何作用。1個多小時(shi)后，總價(jia)50.5億元(yuan)，3萬元(yuan)的(de)樓面價(jia)在開發商高漲的(de)拿地熱(re)情下，均創(chuang)造了新的(de)歷史紀錄。
預測 售價將超過4萬元
對于售(shou)價(jia)，業內人士認為，假定22號地所(suo)建為類(lei)似別墅的高(gao)檔住宅(zhai)，預測售(shou)價(jia)將超過4萬(wan)元。
追訪 大龍避談“地王”
對于該塊(kuai)土(tu)地(di)的價格，21日上午，北京大龍房(fang)地(di)產開發有限公司新聞(wen)發言人馬先生(sheng)在接受記者采訪時表示，順(shun)義(yi)兩年(nian)前就已經出現過地(di)王，現在沒有什么地(di)王之說(shuo)。
(本文來源：
人民網 )
